{"id":613,"date":"2025-12-22T16:26:07","date_gmt":"2025-12-22T19:26:07","guid":{"rendered":"https:\/\/projetos.marcusmatheus.com.br\/lomatech\/?p=613"},"modified":"2025-12-22T16:26:55","modified_gmt":"2025-12-22T19:26:55","slug":"como-avaliar-corretamente-um-imovel-antes-de-comprar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/projetos.marcusmatheus.com.br\/lomatech\/como-avaliar-corretamente-um-imovel-antes-de-comprar\/","title":{"rendered":"Como avaliar corretamente um im\u00f3vel antes de comprar"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"613\" class=\"elementor elementor-613\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e861c5a e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"e861c5a\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c09a5cc elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"c09a5cc\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p data-start=\"342\" data-end=\"502\">Comprar um im\u00f3vel \u00e9 uma das decis\u00f5es financeiras mais importantes da vida. Por isso, saber avali\u00e1-lo corretamente evita preju\u00edzos e garante um bom investimento.<\/p><p data-start=\"504\" data-end=\"666\"><strong data-start=\"504\" data-end=\"536\">1. Localiza\u00e7\u00e3o \u00e9 fundamental<\/strong><br data-start=\"536\" data-end=\"539\" \/>Analise infraestrutura do bairro, acesso a transporte, escolas, com\u00e9rcio e seguran\u00e7a. A valoriza\u00e7\u00e3o futura depende muito disso.<\/p><p data-start=\"668\" data-end=\"823\"><strong data-start=\"668\" data-end=\"696\">2. Estado de conserva\u00e7\u00e3o<\/strong><br data-start=\"696\" data-end=\"699\" \/>Observe instala\u00e7\u00f5es el\u00e9tricas, hidr\u00e1ulicas, telhado, estrutura e acabamentos. Pequenos problemas podem virar grandes custos.<\/p><p data-start=\"825\" data-end=\"979\"><strong data-start=\"825\" data-end=\"851\">3. Documenta\u00e7\u00e3o em dia<\/strong><br data-start=\"851\" data-end=\"854\" \/>Verifique matr\u00edcula atualizada, escritura, IPTU e se h\u00e1 pend\u00eancias jur\u00eddicas. Um im\u00f3vel irregular pode impedir financiamento.<\/p><p data-start=\"981\" data-end=\"1103\"><strong data-start=\"981\" data-end=\"1004\">4. Pre\u00e7o de mercado<\/strong><br data-start=\"1004\" data-end=\"1007\" \/>Compare com im\u00f3veis semelhantes na regi\u00e3o. Um pre\u00e7o muito abaixo pode indicar problemas ocultos.<\/p><p data-start=\"1105\" data-end=\"1203\">\ud83d\udc49 <strong data-start=\"1108\" data-end=\"1123\">Dica final:<\/strong> Sempre que poss\u00edvel, conte com o apoio de um corretor ou avaliador imobili\u00e1rio.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Comprar um im\u00f3vel \u00e9 uma das decis\u00f5es financeiras mais importantes da vida. 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