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Últimas Notícias

Documentos essenciais para comprar ou vender um imóvel

22 de dezembro de 2025

A falta de documentação é um dos maiores motivos de problemas em negociações imobiliárias.

Para o imóvel:

  • Matrícula atualizada

  • Escritura pública

  • IPTU em dia

  • Habite-se (quando aplicável)

Para o comprador e vendedor:

  • RG e CPF

  • Certidão de estado civil

  • Comprovante de residência

 

👉 Atenção: Negociar sem documentação adequada pode gerar prejuízos e impedir o registro do imóvel.

Imóvel é um bom investimento? Veja quando vale a pena

22 de dezembro de 2025

Investir em imóveis é tradicional no Brasil, mas será que sempre compensa?

Quando o investimento vale a pena:

  • Compra abaixo do valor de mercado

  • Boa localização e demanda por aluguel

  • Valorização urbana planejada

  • Imóvel com baixo custo de manutenção

Riscos que devem ser considerados:

  • Vacância

  • Custos com impostos e condomínio

  • Baixa liquidez

👉 Conclusão: O imóvel pode ser um excelente investimento, desde que analisado com estratégia e planejamento.

Diferença entre imóvel na planta, novo e usado: qual escolher?

22 de dezembro de 2025

Na hora de comprar um imóvel, surge a dúvida: planta, novo ou usado? Cada opção tem vantagens e desvantagens.

Imóvel na planta
✔ Preço mais acessível
✔ Possibilidade de personalização
❌ Prazo de entrega
❌ Risco de atraso da obra

Imóvel novo
✔ Pronto para morar
✔ Menos manutenção
❌ Valor mais alto

Imóvel usado
✔ Localizações consolidadas
✔ Negociação mais flexível
❌ Pode exigir reformas

👉 A escolha ideal depende do seu orçamento, urgência e objetivos.

Como avaliar corretamente um imóvel antes de comprar

22 de dezembro de 2025

Comprar um imóvel é uma das decisões financeiras mais importantes da vida. Por isso, saber avaliá-lo corretamente evita prejuízos e garante um bom investimento.

1. Localização é fundamental
Analise infraestrutura do bairro, acesso a transporte, escolas, comércio e segurança. A valorização futura depende muito disso.

2. Estado de conservação
Observe instalações elétricas, hidráulicas, telhado, estrutura e acabamentos. Pequenos problemas podem virar grandes custos.

3. Documentação em dia
Verifique matrícula atualizada, escritura, IPTU e se há pendências jurídicas. Um imóvel irregular pode impedir financiamento.

4. Preço de mercado
Compare com imóveis semelhantes na região. Um preço muito abaixo pode indicar problemas ocultos.

👉 Dica final: Sempre que possível, conte com o apoio de um corretor ou avaliador imobiliário.