A falta de documentação é um dos maiores motivos de problemas em negociações imobiliárias.
Matrícula atualizada
Escritura pública
IPTU em dia
Habite-se (quando aplicável)
RG e CPF
Certidão de estado civil
Comprovante de residência
👉 Atenção: Negociar sem documentação adequada pode gerar prejuízos e impedir o registro do imóvel.
Investir em imóveis é tradicional no Brasil, mas será que sempre compensa?
Quando o investimento vale a pena:
Compra abaixo do valor de mercado
Boa localização e demanda por aluguel
Valorização urbana planejada
Imóvel com baixo custo de manutenção
Riscos que devem ser considerados:
Vacância
Custos com impostos e condomínio
Baixa liquidez
👉 Conclusão: O imóvel pode ser um excelente investimento, desde que analisado com estratégia e planejamento.
Na hora de comprar um imóvel, surge a dúvida: planta, novo ou usado? Cada opção tem vantagens e desvantagens.
Imóvel na planta
✔ Preço mais acessível
✔ Possibilidade de personalização
❌ Prazo de entrega
❌ Risco de atraso da obra
Imóvel novo
✔ Pronto para morar
✔ Menos manutenção
❌ Valor mais alto
Imóvel usado
✔ Localizações consolidadas
✔ Negociação mais flexível
❌ Pode exigir reformas
👉 A escolha ideal depende do seu orçamento, urgência e objetivos.
Comprar um imóvel é uma das decisões financeiras mais importantes da vida. Por isso, saber avaliá-lo corretamente evita prejuízos e garante um bom investimento.
1. Localização é fundamental
Analise infraestrutura do bairro, acesso a transporte, escolas, comércio e segurança. A valorização futura depende muito disso.
2. Estado de conservação
Observe instalações elétricas, hidráulicas, telhado, estrutura e acabamentos. Pequenos problemas podem virar grandes custos.
3. Documentação em dia
Verifique matrícula atualizada, escritura, IPTU e se há pendências jurídicas. Um imóvel irregular pode impedir financiamento.
4. Preço de mercado
Compare com imóveis semelhantes na região. Um preço muito abaixo pode indicar problemas ocultos.
👉 Dica final: Sempre que possível, conte com o apoio de um corretor ou avaliador imobiliário.
Na hora de comprar um imóvel, surge a dúvida: planta, novo ou usado? Cada opção tem vantagens e desvantagens.
Imóvel na planta
✔ Preço mais acessível
✔ Possibilidade de personalização
❌ Prazo de entrega
❌ Risco de atraso da obra
Imóvel novo
✔ Pronto para morar
✔ Menos manutenção
❌ Valor mais alto
Imóvel usado
✔ Localizações consolidadas
✔ Negociação mais flexível
❌ Pode exigir reformas
👉 A escolha ideal depende do seu orçamento, urgência e objetivos.